文苑瑞景小区物业服务项目招标公告

文苑瑞景小区物业服务项目招标公告

招标人:文苑瑞景第二届业主委员会

1.招标条件

本招标项目为文苑瑞景小区物业服务项目，项目已具备招标条件，现对该项目进行全国性公开招标。

2.项目概况与招标范围

文苑瑞景小区位于益阳市赫山区 朝阳街道大明社区迎宾东路519号，规划净用地面积 58377.055 平方米，总建筑面积 176625.67平方米，其中第1栋未建成，已建成高层 7 栋，共 1184 户；多层 3 栋，共 144 户，别墅 1 栋，共 8 户；商业用房建筑面积 9993.57平方米，物业管理用房建筑面积 122.0 平方米；地下建筑面积 10880.0 平方米，总绿地面积 20665.47 平方米；容积率:2.83，建筑密度: 22.45%，绿地率 35.4%。

本建筑区规划建设机动车停车位 418 辆，机动车地下停车位256 辆，地上停车位 162 辆。具体数据以现场为准。

建筑形态：由多层住宅、高层住宅、别墅、地下车库和商业组成；

2.1建筑面积及物业费收费标准如下：

2.1.1高层住宅：3、4、7、8栋 1.1 元/平米*月（注：不启用电梯空调，物业费为1.0 元/平米*月），2、5、6栋1.0 元/平米*月

2.1.2多层住宅：0.6元/平米*月

2.1.3别墅：1.45元/平米*月

2.1.4商业：2.2元/平米*月

2.1.5地下车库:30元/个*月（含照明、卫生、管理费）

（说明：以上数据是业委会根据广大业主与前期物业签订的物业管理合同以及开发商提供的《规划总平面图》等所载经济技术指标等相关信息采集而来，数据仅限于本次招标活动使用。）

2.2 招标范围∶完成本项目范围内的物业服务内容。包括但不限于公共区域清洁卫生;装修垃圾清运、公共部位、设备、设施维修; 公共区域绿化日常养护服务;公共区域秩序维护服务;综合服务等内容。

2.3物业服务期限:5年，以双方签订的物业服务合同约定的时间为准。

2.4 标段划分∶本项目不划分标段。

3.投标人资格要求:本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件∶

3.1 本次招标要求投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、技术、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4、评标方法：由文苑瑞景小区物业招标评标委员会采用综合评分法评选中标候选人评标办法。

5.招标文件的获取

5.1、投标人持下列报名资料于2025年3月10日起至2025年3月17日止，上午9：00-12：00 下午14：30-17：00（双休日及节假日除外，北京时间下同）。

5.2、招标文件售价：400.00元/份，售后不退。

5.3、报名资料：

（1）营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明。

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近六个月内任意连续三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近六个月内任意连续三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为∶2025年3月21日17时00分，地点为∶益阳市

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的、未在规定时间内购买招标文件的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

注：邮件发送项目名称 单位名称 联系电话至邮箱获取登记表。

联 系 人：彭 工

手 机：1550 1057535

邮 箱：zbgs555@126.com

本文转自：https://www.zsxtzb.cn/class3/51966.html